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LIBRO ESTUDIO SOBRE LA CONTRATACIÓN DEL MANTENIMIENTO EN EDIFICIOS DE
OFICINAS
La Asociación Española de Mantenimiento presentó los resultados de su
estudio sobre “La Contratación del Mantenimiento en Edificios de Oficinas”
en las 14as Jornadas sobre Gestión y Mantenimiento en Edificios, que se
celebró en Madrid los días 24 y 25 de octubre de 2007, libro que fue
ofrecido en el transcurso de la celebración del 30 aniversario de la
fundación de AEM.
El interés que despierta la publicación periódica del Libro encuesta sobre
“El Mantenimiento en España” y las inquietudes que nacen del mismo, motivó a
AEM a plantearse la utilidad que puede tener el análisis más detallado de
algunos campos de la encuesta, descendiendo al conocimiento de cómo se
desenvuelve el mantenimiento en un sector muy concreto, en este caso el de
la edificación.
En este estudio confluyen dos vectores de gran importancia. En primer
lugar, el mantenimiento de edificios es una actividad que se ha manifestado
de una gran importancia. Las normativas que han ido apareciendo, la
trascendencia de la seguridad e higiene en los edificios, la necesidad de
alargar su ciclo de vida en condiciones adecuadas, la remodelación y
adaptación a esas normativas así como a criterios de ahorro energético, etc.
hacen que sea una actividad que emplea una cifra de negocios muy importante.
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El segundo aspecto es que, la Contratación de Mantenimiento es un tema que está presente en casi todos los eventos de AEM y desde muy diversos puntos de vista: su necesidad, alcance, marco legal, homologación, tipo de contrato, etc. Y si en el marco industrial se recurre siempre a algún grado de contratación de servicios de mantenimiento, en el de los edificios es imprescindible: el considerar las especialidades concurrentes y la carga de trabajo real, haría desistir a cualquiera de la idea de disponer de un equipo completo para hacer mantenimiento propio de forma integral.
En este marco, Josep Ortí y Andreu Martínez, miembros del Comité de Mantenimiento en el Sector de los Edificios de AEM, coordinados por Albert Pons, Presidente de dicho Comité, nos presentan en este estudio una clara fotografía de cómo se trata la Contratación del Mantenimiento en Edificios de Oficinas, a través de la experiencia de un considerable número de importantes empresas. El notable esfuerzo puesto para su desarrollo merece la pena por la calidad del resultado obtenido, el cual será de gran utilidad para cuantos están interesados en esta disciplina emergente de la gestión de edificios.
Barcelona, Noviembre, 2007
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